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精裝修房還有一個需要重點關(guān)注的事項——樣板房，作為精裝交付的重要樣本，無論是國內(nèi)還是鄰國都會在項目提前準(zhǔn)備好。

1）樣板房參觀

我國的樣板房，多以生活場景為框架進(jìn)行布置，而且會邀請專業(yè)設(shè)計師進(jìn)行設(shè)計，并會擺放諸多非交付內(nèi)容，如家私、電器等。這就往往容易出現(xiàn)，如果沒有明說或顯眼位置標(biāo)注，很容易誤導(dǎo)客戶對精裝修房的交付預(yù)期，從而引發(fā)糾紛。

在鄰國，普通住宅項目的樣板房，則只會展示交房時的配置，雖然比國內(nèi)的“簡陋”，但所見即所得，大幅減少后期糾紛。

鄰國普通住宅的樣板房

2）模塊化+按需設(shè)計

除開呈現(xiàn)差異，還有一處不同之處：鄰國的精裝修房因為是模塊化設(shè)計，雖然每種戶型都有設(shè)計好已裝修的樣板房，但卻可以根據(jù)消費者需求靈活調(diào)整。雖然按需增項的也要加錢，但勝在多種選擇。

值得注意的是，他們的開發(fā)商還會考慮不同家庭的實際需求，在空間布局和功能設(shè)置上有不同安排。這意味著即使是相同的戶型，室內(nèi)布置也會有所差異。

可開合的多功能房間

2）超強(qiáng)收納柜子

收納需求是不分國界的。但在我國，消費者多以后期改動與制作為主，費時費錢。在鄰國，不僅對住宅設(shè)計的收納空間有5%~10%的占比要求，而且開發(fā)商也會充分利用墻體，打造嵌入式壁柜，既不占空間，又滿足收納需求。

嵌入式衣帽間與柜子

3）集成化廚房

在廚房設(shè)計上，鄰國也會根據(jù)戶型面積進(jìn)行靈活調(diào)整，如南青山1LDK公寓，37.49㎡的小戶型，也能通過集成化設(shè)計擁有寬敞的下廚空間，好看又實用。

LDK集成化廚房的超強(qiáng)空間利用率

此外，在櫥門的細(xì)節(jié)設(shè)計上也別有用心。推拉門經(jīng)常被使用，既可以省空間，而且使用手感及順暢性皆佳。這一點，我國精裝修房倒是保持著一致。

廚房的推拉門

以上，通過兩國精裝修房的對比分析，可以發(fā)現(xiàn)國內(nèi)精裝修房在工業(yè)化、模塊化以及細(xì)節(jié)之處，仍存在諸多進(jìn)步的空間。

對開發(fā)商而言，投入更多資金、工期與責(zé)任的精裝修房，卻因施工單位水平的參差不齊，難以把控住宅質(zhì)量，這是需要重點解決的方向，爭取向工業(yè)化、模塊化前行；對消費者而言，還是要多給國內(nèi)精裝修房一點信心，理性看待，依舊可期。

總而言之，未來的精裝修房不管是注重高科技智能化、還是注重人性化設(shè)計、亦或設(shè)計質(zhì)感，“品質(zhì)”兩字還是重中之重，也是斬獲消費者青睞、形成用戶主動傳播的關(guān)鍵。

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